据智利《第三版时报》网站8月25日报道，近年来，智利圣地亚哥东部地区的城市商业风貌发生显著改变。越来越多中国商业中心与餐馆融入当地商业网络。这一现象并非仅限于首都，智利市场调研公司XBrein近期的一项研究表明，此类商业项目正以强劲势头在智利全国发展。

数据一目了然：与2024年2月相比，智利的中国购物中心数量已增长59%以上；与2022年相比，累计增长已超过210%。XBrein公司创始人丹尼尔·恩西纳表示，这种迅猛增长反映出一种趋势，这不再是商业尝试，而是一套成熟的战略。

据报道，这股发展浪潮并非仅聚焦于购物中心，中餐馆数量增长同样惊人。2022年至2025年，智利全国范围内中餐馆数量增长超过58%。区域分布数据显示，这类商户明显集中在大型城市核心区。目前，近三分之二的中餐厅集中在首都大区。

报道称，购物中心的主导地位近期正在发生变化。2024年，Alistore凭借20多家门店主导市场，成为智利规模最大的中国购物中心连锁品牌。然而，其市场地位随后开始下滑。2025年3月至7月，该品牌门店数量缩减至9家。与此同时，新树公司连锁品牌抓住市场空缺，以分布在智利全国的10家门店跻身该领域新龙头。

这些购物中心的地理分布同样呈现明显的集中化趋势，进一步印证了中国购物中心在智利人口密度更高、城市化程度更强地区找到了广阔的发展空间。

恩西纳表示，中国购物中心的强势增长源于需求层面的因素。它们以明显更低的价格提供商品，使不同社会经济群体都能消费得起。

恩西纳指出，中餐馆的扩张则更多与市场自然发展动态相关。中餐馆这一品类常与快餐业态相互融合，已成功实现跨群体渗透，既顺应了消费趋势，也满足了人们对“便捷且经济的餐饮选择”的需求。

据报道，当被问及中国购物中心的扩张是否对传统零售业构成威胁时，智利大学教授克劳迪奥·皮萨罗表示，长期来看并非如此，因为竞争的关键在于价值，这一点在手机、汽车等其他品类中也清晰可见。

专门从事地产咨询与管理的智利特雷斯联合公司的执行董事克里斯蒂安·考克斯指出，从该公司的情况来看，其旗下的购物中心有中国商户入驻，在他看来，这些中国商户的存在并非威胁，而是对市场供给的补充。中国商户专注于提供价格低廉的商品，这使得他们能够触达预算有限的客群。从这个角度而言，他们丰富了市场供给，也为消费者拓宽了选择空间。（编译/张微雨）